Welstandsnota
Om inzicht te krijgen in het geldende welstandsbeleid in Oosterhout, kunt u onderstaande documenten raadplegen. Oosterhout heeft een eigen welstands- en monumentencommissie (en is geen lid van de Federatie Welstand). Onder welstandsnota wordt ingegaan op onder andere het welstandsbeleid, het proces van de welstandsadvisering, de vorm en inhoud van het welstandsadvies, de commissie voor Welstand en Monumenten, indieningsvereisten, de welstandsniveaus en de beoordelingscriteria. Bij de sneltoetscriteria kunt u bekijken aan welke welstandscriteria licht-vergunningplichtige bouwwerken dienen te voldoen om een welstandsakkoord te kunnen ontvangen. Een lichte bouwvergunningsaanvraag die aan alle sneltoetscriteria voldoet is in principe welstandsakkoord en kan ambtelijk afgehandeld worden. Voldoet de aanvraag niet aan alle sneltoetscriteria dan wordt de aanvraag voorgelegd aan de commissie voor Welstand en Monumenten. Voor sommige welstandsgebieden gelden aanvullende sneltoetscriteria voor lichtvergunningplichtige bouwwerken, hiervoor zijn de welstandscriteria per deelgebied te raadplegen. Voor welstandscriteria voor reclameaanvragen kunt u terecht onder sneltoetscriteria en het document “reclametekens” downloaden. Voor regulier vergunningplichtige bouwwerken zijn de welstandscriteria per deelgebied te raadplegen. Hier vindt u ook de bouwstenenkaart – waarop alle deelgebieden zijn aangegeven – en de welstandsniveaukaart – met de verschillende welstandsniveaus die in Oosterhout gelden – terug. Regulier vergunningplichtige bouwwerken worden altijd voorgelegd aan de commissie voor Welstand en Monumenten. Bouwvergunningsaanvragen worden naast toetsing aan het welstandsbeleid ook getoetst aan onder andere bestemmingsplan, bouwverordening, woningwet e.d. Alleen bouwaanvragen die passen binnen het geldende bestemmingsplan komen voor welstandstoetsing in aanmerking. Een positief welstandsadvies betekent niet dat u alvast met bouwen kunt beginnen. Voor meer informatie met betrekking tot bouwvergunningsaanvragen en procedures kunt u contact opnemen met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht. De bovengenoemde bestanden zijn te downloaden als pdf-document. U heeft minstens Acrobat Reader 5.0 nodig om het rapport en de sneltoetscriteria te kunnen bekijken. Het kaartmateriaal staat er ook bij, maar u kunt dit ook bij de balie Bouwen Wonen en Ondernemen bekijken. Voor vragen met betrekking tot welstand kunt u terecht bij mw. Harberts, bereikbaar op het telefoonnummer 489574. Download
| |