Actualiseren, uniformeren en digitaliseren
Sinds juli 2004 is de gemeente bezig om in versneld tempo de bestaande en vaak verouderde bestemmingsplannen voor het binnenstedelijk gebied en de kerkdorpen te actualiseren. In deze bestemmingsplannen vindt tevens een uniformering van planregels (voorschriften) en verbeelding (plankaart) plaats, zodat de leesbaarheid van die bestemmingsplannen wordt verhoogd.
Daarnaast wordt het belangrijk geacht, dat de bestemmingsplannen digitaal beschikbaar komen. De plannen moeten niet alleen te raadplegen zijn op het stadhuis maar ook thuis via de gemeentelijke website. Ook tijdens de procedures om te komen tot die plannen moet digitale beschikbaarheid en de mogelijkheid tot het digitaal indienen van inspraakreacties mogelijk zijn.
In de nieuwe Wet ruimtelijke ordening wordt nu geregeld, dat met ingang van 1 januari 2010 alle plannen digitaal beschikbaar moeten zijn. Onderaan de tekst vindt u de links naar de bestemmingsplannen die op dit moment reeds digitaal beschikbaar zijn.
------------------------------------------------------------------------
Stand van zaken in procedure zijnde bestemmingsplannen
Santrijn
Gemeenten zijn sinds 1 januari 2010 verplicht om ontwerp-bestemmingsplannen ook op de website ruimtelijkeplannen.nl te publiceren. Vanwege een technische storing was het echter niet mogelijk om het ontwerp-bestemmingsplan Santrijn op ruimtelijkeplannen.nl te plaatsen. Daarom wordt het ontwerp-bestemmingsplan Santrijn nu opnieuw ter inzage gelegd.
Het ontwerp-bestemmingsplan “Santrijn” ligt met ingang van 4 maart 2010 gedurende 6 weken ter visie. Zienswijzen kunnen tot en met 14 april 2010 mondeling of schriftelijk bij de gemeenteraad (postbus 10150, 4900 GB Oosterhout) worden ingediend. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen kan een afspraak worden gemaakt met Doreen van Geffen van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling, doorkiesnummer 0162 – 489 499. Zienswijzen indienen per e-mail is niet mogelijk.
Vaststelling zal naar verwachting in juni 2010 kunnen plaatsvinden. Het ontwerpbestemmingsplan bestaat uit een verbeelding en een toelichting. Op de verbeelding zijn de bestemmingen aangegeven. In de toelichting wordt het plan verduidelijkt. Tevens zijn alle aan het ontwerp-bestemmingsplan ten grondslag liggende onderzoeken ter inzage gelegd.
Het Santrijngebied wordt in het noorden begrensd door de Strijenstraat, aan de oostzijde door de route Donkerstraat, Rutselboslaan, Valkenplein, Waterlooplein en Waterloostraat, aan de zuidzijde door de St. Jansbasiliek en aan de westzijde door de Torenstraat. In het ontwerpbestemmingsplan krijgen de functies, zoals die zijn beschreven in het in januari 2009 vastgestelde Masterplan Santrijn een concrete bestemming. De eerste fase van het plan bestaat uit de realisering van een Huis voor Cultuur, waar theater de Bussel, filmtheater de Bussel, H19 en Theek 5 worden gehuisvest. Meer inhoudelijke informatie over het Santrijn-project is te vinden op de gemeentelijke website www.oosterhout.nl, via inwoners > ruimtelijke ontwikkeling > projecten > Santrijn.
Leijsenakkers
Het bestemmingsplan “Leijsenakkers” (inclusief gebied beschermd dorpsgezicht Heilige Driehoek) is op 14 juli 2009 (gewijzigd) vastgesteld. Door 4 personen is van de gelegenheid om tegen dat besluit beroep bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State in te stellen gebruik gemaakt. Alle 4 beroepen hebben betrekking op de locatie Leijsenstraat tussen de huisnummers 7 en 19. Ook is door 1 persoon een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van die Afdeling Bestuursrechtspraak ingediend. Deze voorlopige voorzienings- en beroepsprocedure bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State worden nu gevoerd.
Vrachelen Krooneiland
Voor het bestemmingsplan “Vrachelen / Krooneiland” is de vaststellingsprocedure gestart. Het ontwerp-bestemmingsplan heeft hiertoe tot 2 februari 2010 ter visie gelegen. De vaststelling van het bestemmingsplan is voorzien op 20 april 2010. Bij de vaststelling zal de gemeenteraad ook een besluit nemen over de tegen het ontwerpplan ingediende zienswijzen.
De Contreie
Op 19 januari 2010 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan “De Contreie” gewijzigd vastgesteld, waarbij ook een besluit is genomen over de tegen het ontwerpplan ingediende zienswijzen. Het vaststellingsbesluit en het bestemmingsplan, liggen vanaf 4 maart 2010 ter visie. Vanaf die datum bestaat gedurende 6 weken (dus uiterlijk tot en met 14 april 2010) de mogelijkheid om tegen dat besluit en het vastgestelde bestemmingsplan beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Ook kan dan een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van die Afdeling worden ingediend. Nadere informatie kunt u vinden op deze website en op www.decontreie.nl.
Dorst-Oost
Gemeenten zijn sinds 1 januari 2010 verplicht om ontwerp-bestemmingsplannen ook op de website www.ruimtelijkeplannen.nl te publiceren. Vanwege een technische storing was het echter niet mogelijk om het ontwerp-bestemmingsplan Dorst-Oost op www.ruimtelijkeplannen.nl te plaatsen. Daarom wordt het ontwerp-bestemmingsplan Dorst-Oost nu opnieuw ter inzage gelegd, van 25 februari 2010 t/m 7 april 2010. Naast het ontwerp-bestemmingsplan liggen ook de bijbehorende onderzoeken en het ontwerp-exploitatieplan ter inzage, bij de publieksbalie van het stadhuis.
Gedurende de periode van ter visie legging, dus tot en met 7 april 2010, kan iedereen een zienswijze bij de gemeenteraad indienen. Dit kan zowel schriftelijk als mondeling, maar niet per e-mail. Een schriftelijke zienswijze dient geadresseerd te worden aan de gemeenteraad van Oosterhout, Postbus 10150, 4900 GB Oosterhout. Voor het kenbaar maken van een mondelinge zienswijze dient een afspraak te worden gemaakt met de afdeling Stedelijke Ontwikkeling via het telefoonnummer 0162-489808.
Daarnaast ligt het beeldkwaliteitsplan voor Dorst-Oost ter inzage. Dit plan ligt ter inzage in het kader van de gemeentelijke inspraakverordening. Ook hiertegen kunnen tot en met 7 april 2010 zienswijzen worden ingediend. Deze dienen te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders.
Na het einde van de tervisielegging beoordeelt de gemeenteraad de ingediende zienswijzen en wordt een besluit genomen over het vaststellen van dit bestemmingsplan. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt verwacht in juni 2010.
Dorst-West
Voor het gebied “Dorst-West” is een voorontwerp van het bestemmingsplan aan inspraak onderworpen geweest. Deze inspraakprocedure is inmiddels afgerond. De volgende stap in deze procedure is de ter inzage legging van een, ten opzichte van het inspraakexemplaar aangepast, ontwerp van een bestemmingsplan. Naar verwachting zal deze ter visie legging medio april / mei 2010 kunnen plaats vinden. Iedereen heeft dan, gedurende die periode van 6 weken van ter visie legging, de mogelijkheid om een zienswijze over het ontwerp in te dienen. Daarna zal de gemeenteraad, met inachtneming van de eventueel binnengekomen zienswijzen, een besluit nemen omtrent de vaststelling van het plan. Nadere informatie over deze plannen kunt u vinden op deze website.
Den Hout Houtse Heuvel 44
Het ontwerp-bestemmingsplan “Kerkdorp Den Hout, herziening I 2009 (Houtse Heuvel 44)” is door de gemeenteraad op 15 december 2009 gewijzigd vastgesteld. Dit bestemmingsplan voorziet in een verhoging van de maximaal toegestane goot- en bouwhoogte van het pand Houtse Heuvel 44. De bestemming uit het vorig jaar door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan “Kerkdorp Den Hout” is hierbij ongewijzigd gebleven. De wijziging heeft betrekking op de veranderde goothoogte ter plaatse van de zijdelingse perceelsgrenzen. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt met ingang van 4 februari 2010 voor een periode van 6 weken ter inzage. Gedurende deze periode kan een belanghebbende tegen de (gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan schriftelijk beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage. Ten aanzien van de ongewijzigd vastgestelde bestemmingsplanonderdelen kan geen beroep worden ingesteld door een belanghebbende aan wie redelijkerwijs kan worden verweten, dat hij geen zienswijze overeenkomstig artikel 3.8, lid 1, Wro bij de gemeenteraad naar voren heeft gebracht. Naast het instellen van beroep kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State worden ingediend.
Zwaaikom
Tegen het besluit van Gedeputeerde Staten tot (hernieuwde) goedkeuring van het bestemmingsplan “Zwaaikom” zijn beroepen ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De verwachting is dat de Raad van State medio 2010 een besluit omtrent die beroepen zal nemen, waarna, uiteraard afhankelijk van dat besluit, het betrokken bestemmingsplan onherroepelijk zal zijn. Nadere informatie kunt u vinden op deze website.
Buitengebied
Tegen het besluit van Gedeputeerde Staten tot gedeeltelijke goedkeuring van het bestemmingsplan “Reparatieherziening bestemmingsplan Buitengebied” zijn beroepen ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De verwachting is dat de Raad van State medio 2010 een besluit omtrent die beroepen zal nemen, waarna, uiteraard afhankelijk van dat besluit, het betrokken bestemmingsplan onherroepelijk zal zijn.
Strijen
Voor het ontwerp-bestemmingsplan “Strijen, 1e herziening (Herontwikkeling locatie Torenschouw, Sterkenburg 11 – 13)” is de vaststellingsprocedure gestart. Het plan voorziet in de realisering van 33 grondgebonden starterswoningen op de locatie van de voormalige school. Het ontwerp-bestemmingsplan heeft hiertoe tot 14 januari 2010 ter visie gelegen. De vaststelling van het bestemmingsplan is voorzien op 20 april 2010.
---------------------------------------------------------------
Nog te actualiseren bestemmingsplannen
Momenteel zijn (mede) in het licht van de actualisatie van bestemmingsplannen nog in voorbereiding bestemmingsplannen voor:
· Slotjes – Midden, en het gebied tussen Ridderstraat – St. Antoniusstraat, van Oldeneellaan en Slotlaan;
· Dorst (bestaande kern);
· Bebouwingslint van Oosteind.
Ga naar meest gestelde vragen.
---------------------------------------------------------------
Bestemmingsplannen inzien
In procedure zijnde bestemmingsplannen
Santrijn
Ontwerpbestemmingsplan Santrijn
Ontwerpbesluit hogere grenswaarde
Ontwerp raadsbesluit
------------------------------------------------------------------------
Ontwerpbestemmingsplan Torenschouw
Ontwerpbestemmingsplan Torenschouw - tekening
Ontwerp bestemmingsplan Industrieterrein Vijf Eiken herziening 1 2009
Bestemmingsplan Kerkdorp Den Hout herziening I 2009 (Houtse Heuvel 44) Verbeelding
Bestemmingsplan Kerkdorp Den Hout herziening I 2009 (Houtse Heuvel 44) besluit ontheffing hogere grenswaarde wet geluidhinder
Bestemmingsplan Kerkdorp Den Hout herziening I 2009 (Houtse Heuvel 44) akoestisch rapport 3-8-2009
Bestemmingsplan Kerkdorp Den Hout herziening I 2009(Houtse Heuvel 44) raadsvoorstel en besluit
Bestemmingsplan Kerkdorp Den Hout herziening I 2009 (Houtse Heuvel 44) Toelichting en Regels
---------------------------------------------------------------
De Contreie
Bestemmingsplan
Klik hier om het bestemmingsplan te downloaden.
Klik hier om het vaststellingsbesluit te downloaden.
Klik hier om het besluit hogere grenswaarde te downloaden.
Klik hier om de reactienota zienswijzen te downloaden.
Klik hier om het exploitatieplan deel A te downloaden.
Klik hier om het exploitatieplan deel B te downloaden.
Ontwerp-bestemmingsplan
Ontwerpbesluit
Ontwerpbesluit Hogere Grenswaarden
Ontwerp-Exploitatieplan De Contreie
Deel A
Deel B
Klik hier voor de onderzoeksrapporten over De Contreie
------------------------------------------------------------------------
Dorst
Ontwerpbestemmingsplan Dorst-Oost
Voorontwerpbestemmingsplan Dorst-West
Voorontwerpbestemmingsplan Dorst-Oost
------------------------------------------------------------------------
Vrachelen-Krooneiland
Bekendmaking vaststelling ontwerpbestemmingsplan Vrachelen-Krooneiland
Ontwerpbesluit Wet Geluidshinder locatie Bayens Vrachelsedijk
Ontwerpbesluit Wet Geluidshinder Veeksestraat
Ontwerpbesluit Wet Geluidshinder Zandoogje
Ontwerpbestemmingsplan Vrachelen/Krooneiland
------------------------------------------------------------------------
Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied – Reconstructie Bredaseweg
---------------------------------------------------------------
Onherroepelijke digitaal beschikbare bestemmingsplannen
Bestemmingsplan Centrumgebied Oosterhout
Bestemmingsplan Oosterhout-Zuid
Bestemmingsplan Strijen
Bestemmingsplan “Slotjes-West”
Bestemmingsplan "Dommelbergen"
Bestemmingsplan “Industrieterrein Vijf Eiken”
Bestemingsplan “Industrieterrein Weststad1 en 2/Statendamweg”
Bestemmingsplan Industrieterrein Weststad 1 en 2 / Statendamweg, Herziening 1 (Havenweg 45 – 47 – 49)
Bestemmingsplan “Kerkdorp Den Hout”
Ontwerpbestemmingsplan Adviescentrum Rabobank Amerstreek
------------------------------------------------------------------------
Leijsenakkers
Bestemmingsplan Leijsenakkers
Publicatie Bestemmingsplan Leijsenakkers
Leijsenakkers - Bekendmaking Staatscourant
Leijsenakkers - Bijlage 1 (functiekaart)
Leijsenakkers - Bijlage 2 (nota vooroverleg)
Leijsenakkers - Bijlage 3 (nota inspraak)
Leijsenakkers - Bijlage 4 (besluit hogere waarden)
Leijsenakkers - Bijlage 5 (nota zienswijzen)
Leijsenakkers - Bijlage 6 (raadsbesluit)
Leijsenakkers - Regels
Leijsenakkers - Staat van bedrijfsactiviteiten
Leijsenakkers - Toelichting
Leijsenakkers - Verbeelding A-1
Leijsenakkers - Verbeelding A-2
Leijsenakkers - Verbeelding A-3
Leijsenakkers - Verbeelding A-4 | 
