Arendsplein

Al een aantal jaren werkt gemeente Oosterhout, samen met ontwikkelende partijen, aan de herontwikkeling van het Arendsplein. Op de plek van de voormalige ABN AMRO bank, Rabobank locatie en de westvleugel van winkelcentrum Arendshof II worden woningen gebouwd. Ook krijgt de openbare ruimte van het Arendsplein een nieuwe invulling.

 

Stedenbouwkundige visie

Grosfeld Bekkers van der Velde Architecten heeft een stedenbouwkundige visie uitgewerkt voor het gebied. Deze visie is in 2018 vastgesteld door de gemeenteraad. Na uitwerking van de plannen is de stedenbouwkundige visie aangepast en in 2020 opnieuw vastgesteld door de gemeenteraad.

 

Bestemmingsplanherziening

Om de herontwikkeling van het Arendsplein en de herinrichting van de openbare ruimte mogelijk te maken is een bestemmingsplan opgesteld en de procedure doorlopen.

Op 23 november 2021 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Arendsplein (herontwikkeling bankenlocatie) gewijzigd vastgesteld. Er is geen beroep ingediend, waardoor, het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Dit betekent dat het definitief is.  

Het bestemmingsplan is te bekijken op: Bestemmingsplan Arendsplein - Ruimtelijke plannen

Huidige planning werkzaamheden

In het schema hieronder kunt u de planning zien voor de sloop en bouwwerkzaamheden op het Arendsplein. Als de bouw van de gebouwen is afgerond wordt het openbaar gebied opnieuw ingericht. De planning geeft een verwachting aan wanneer de werkzaamheden plaatsvinden. Hierin zijn onverwachte factoren zoals het weer of vertraging bij anderen niet meegenomen.

2024

In het eerste kwartaal van 2024 wordt de (machinale) sloop van de westvleugel Arendshof ll afgerond en wordt er gestart met de bouw van de appartementen op deze locatie. Daarnaast wordt in maart de oplevering van de appartementen op de voormalige ABN-AMRO verwacht. Eind 2024 wordt de oplevering van de appartementen op de voormalige Rabobank locatie verwacht.

2025
Medio 2025 zullen de appartementen ter hoogte van de Westvleugel Arendshof II worden opgeleverd. Na de oplevering van het laatste appartementsgebouw kan worden gestart met het volledig woonrijp maken van het openbaar gebied. De verwachting is dat de herinrichting van het openbaar gebied eind 2025/begin 2026 is afgerond.

 

Inrichting openbare ruimte

De inrichting voor de openbare ruimte zoals deze in de stedenbouwkundige visie is opgenomen, is eerst verder uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp Het voorlopig ontwerp heeft van 24 juni t/m 4 augustus 2021 ter inzage gelegen. Hierna is het ontwerp uitgewerkt tot het definitief ontwerp openbare ruimte. Het college heeft op 12 oktober het definitief ontwerp openbare ruimte vastgesteld. Via de link onderaan deze pagina is het definitief ontwerp te bekijken.

Het Arendsplein wordt een nieuwe groene plek in de binnenstad. Door klimaatverandering hebben we als stad steeds meer met weersextremen als hitte en droogte te maken. Met de groene inrichting van het Arendsplein wordt hier rekening mee gehouden. Door beton te vervangen door groen kunnen we de stad namelijk verkoelen. Ook kan het regenwater door vermindering van bestrating gemakkelijker in de bodem worden opgenomen. Via de bodem kan het water dan naar de verlaagde groenvakken (wadi’s) stromen.

Om de gewenste vergroening te kunnen aanleggen, wordt het middengebied van het Arendsplein autovrij. Het autoverkeer kan dan voortaan via de bestaande Gasstraat door de nieuwe Verlengde Gasstraat (twee richtingen) naar de Kegelstraat rijden. Op basis van de procedures is de inrichting naar schatting in 2025 gereed. De inrichting zal in meerdere fases worden aangelegd na de oplevering van de bouw.

Bouwplannen

Zie hieronder de impressies van het Arendsplein met de drie nieuwe appartementengebouwen.

 

Impressie ontwerpen per gebouw

Op 5 maart 2022 is de verkoop van de appartementen op de Rabobank locatie gestart. Het gebouw heeft de naam Arendstaete gekregen. U kunt dit bekijken op de website Arendstaete.

 

Op de website van de ontwikkelaar van de ABN-AMRO locatie kunt u zich inschrijven, zo blijft u op de hoogte van de ontwikkeling van deze locatie.

 

Voor de ontwikkeling van de appartementen op de locatie van de westvleugel van Arendshof II is nog geen website beschikbaar waarop u zich kunt inschrijven. 

 

Vragen?

Voor vragen over de bouwwerkzaamheden kunt u terecht bij:

De gemeente
De heer Pronk (Toezichthouder/Handhaver Bouw). Per e-mail via B.pronk@oosterhout.nl of telefonisch via 14 0162. 

De ontwikkelaar op de voormalige Rabobank
De heer Hanegraaf (projectleider) of de heer Jochems (uitvoerder) van Maas Jacobs. Telefonisch via 076 5975200

De ontwikkelaar op de voormalige ABN-AMRO-bank
De heer Van Dam (projectcoördinator bouw) van Burgland Bouw. Telefonisch via 0488 – 417240.
 

Voor vragen over de werkzaamheden in de openbare ruimte kunt u terecht bij:

De gemeente
De heer Leemans (gemeentelijk toezichthouder). Per e-mail via A.Leemans@oosterhout.nl of telefonisch via 14 0162.