Kamers verhuren

Voor het verhuren van kamers heeft u een omgevingsvergunning nodig. U vraagt de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Regel de omgevingsvergunning voordat u kamers verhuurt.

Ga naar het Omgevingsloket

Beschrijving

Wilt u een deel van uw huis gaan verhuren of verhuren aan meerdere huishoudens (bijvoorbeeld studenten of arbeidsmigranten) dan moet u hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen. Deze omgevingsvergunning voor planologisch afwijkend gebruik kunt u aanvragen via het Omgevingsloket. Bij 5 of meer wooneenheden moet u een melding brandveilig gebruik te doen via het Omgevingsloket. 

Daarnaast bestaat de mogelijkheid een kamer te verhuren aan mensen die door omstandigheden hun woning (dreigen te) verliezen. Zie hiervoor: https://www.onderdepannen.nl/aanmelden/breda

Kamerverhuur is toegestaan onder de voorwaarden dat:

  • U pandeigenaar bent;
  • Het object waar kamerverhuur gaat plaats vinden in het Omgevingsplan een woonbestemming heeft;
  • De huisvesting mag alleen plaats vinden in niet-zelfstandige woonruimten (er moet gebruik worden gemaakt van gezamenlijke ruimten zoals woonkamer, keuken of badkamer).
  • Het aantal personen waaraan woonruimte wordt geboden mag niet meer bedragen dan 4.
  • Per bewoner dient minimaal 24 m² gebruiksoppervlakte (zoals gedefinieerd in het bouwbesluit) aan woonruimten aanwezig te zijn.
  • Binnen een straal van 100 meter, gemeten van bestemmingsgrens tot bestemmingsgrens, mag niet reeds sprake zijn van de huisvesting van kamerverhuur.
  • In het geval van gestapelde woningen (flat of appartementencomplex) geldt dat er in één bouwblok, per etage bij maximaal één woning sprake mag zijn van kamerverhuur
  • Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de woonruimte.
  • De situering van de woonruimte leidt niet tot extra milieu-belemmeringen voor omliggende bedrijven.
  • Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Hierbij dient te worden voldaan aan het bepaalde in de parkeerregeling zoals opgenomen in de regels van het omgevingsplan.

U kunt uw aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen bij het Omgevingsloket

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem contact op met de gemeente Oosterhout via het contactformulier of bel naar 14 0162.

De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag voor een vergunning. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen. Een melding moet u doen minimaal 4 weken voordat u gaat beginnen met verhuren.

U betaalt legeskosten. Deze kosten berekent u met de tarieventabel die u vindt in de actuele legesverordening. Dit is een vastgesteld document waarin de tarieven staan. 

Accordion item is ingeklapt

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

  • De persoonsgegevens waar de gemeente om vraagt, zijn nodig voor het afhandelen van uw aanvraag of melding.
  • De gemeente registreert en verwerkt uw gegevens op een veilige, vertrouwelijke en zorgvuldige manier.
  • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag of melding (of voor iets wat daar rechtstreeks verband mee heeft).
  • Uw persoonsgegevens blijven niet langer bewaard dan nodig is voor het verwerken van uw aanvraag of melding.
  • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
  • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u waarvoor de gegevens nodig zijn en wat ermee gebeurt.

Kijk voor meer informatie op onze pagina Privacy.