Nadat we uw conceptverzoek hebben ontvangen, gaan we aan de slag met een haalbaarheidsonderzoek. We bekijken of uw initiatief een vergunning nodig heeft en of uw plan past binnen de regels van het omgevingsplan. Als dat niet zo is, kijken we of een uitzondering mogelijk is.
Is uw plan haalbaar? Dan vertellen we welke stappen u moet volgen, welke voorwaarden er zijn en of u nog iets moet aanpassen. Soms is een omgevingsdialoog (overleg met omwonenden en belanghebbenden) nodig. Het verslag van het omgevingsdialoog dient u ook toe te voegen in het Omgevingsloket.
Ook kan het zijn dat het college eerst een principebesluit moeten nemen voordat er een procedure kan worden gestart. Dit is met name het geval bij initiatieven die afwijken van het omgevingsplan en enige impact op de omgeving hebben. Denk hierbij aan het toevoegen van een woning. Of het omzetten van een kantoor naar appartementen. Bij grote ontwikkelingen kan ook de raad worden gevraagd een principestandpunt in te nemen voordat u verder gaat met uw initiatief. Of dit het geval is, hoort u van ons.
Woningbouwinitiatief?
Wilt u één of meerdere woningen bouwen? Dan moet u bij uw conceptverzoek het intakeformulier nieuwe woningbouwinitiatieven (pdf, 115 KB) invullen en als bijlage uploaden in het Omgevingsloket.
Een besluit of medewerking wordt verleend aan een woningbouwinitiatief, wordt genomen als onderdeel van de jaarlijkse vaststelling van het woningbouwprogramma (zie ook de toelichting op pagina 4 e.v. van het intakeformulier). Het initiatief wordt dan afgewogen tegen andere woningbouwinitiatieven die zijn ingediend en de beschikbaarheid van ambtelijke capaciteit. De eerstvolgende vaststelling van het woningbouwprogramma staat gepland voor het 2de kwartaal 2026.
